Cerca de 2.200 personas se han inscrito para el sorteo de las viviendas asequibles de San Román
- Santander
David Laguillo
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-La lista provisional se publicará el lunes y se abrirá un plazo hasta el jueves 15 de noviembre para que los solicitantes comprueben su inclusión y realicen en su caso las subsanaciones oportunas
-Finalizado el proceso de revisión y subsanación, a partir del viernes 16 se podrá consultar la lista definitiva, en la que se asignará ya el número para el sorteo
-Díaz recuerda que la previsión es que las obras de esta promoción comiencen antes de concluya el año y que los pisos se entreguen a finales de 2020
Un total de 2.166 personas se han inscrito para el sorteo de las 120 viviendas asequibles que va a construir en San Román la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS) del Ayuntamiento de Santander.
La lista provisional de inscritos se publicará el próximo lunes, día 5, y se abrirá entonces un plazo hasta el jueves 15 de noviembre para que los solicitantes comprueben su inclusión en el listado y puedan realizar, en su caso, las subsanaciones oportunas.
La relación de inscritos podrá consultarse en el tablón de anuncios del Ayuntamiento o llamando a la Sociedad de Vivienda y Suelo (942 322 426).
Finalizado el proceso de revisión y subsanación, a partir del viernes 16 se podrá consultar la lista definitiva, en la que se asignará ya el número de cada aspirante para el sorteo, cuya fecha se dará a conocer en las próximas semanas.
En el sorteo habrá tres listados de viviendas: 6 viviendas en alquiler con opción a compra para personas con discapacidad; 94 viviendas en alquiler a 10 años con opción a compra y 20 viviendas en venta.
El concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz, ha recordado que la previsión es que las obras de esta nueva promoción de vivienda asequible comiencen antes de que acabe el año, de tal manera que los pisos se entreguen a finales de 2020.
Las obras han sido adjudicadas ya a la empresa Ascan por importe de 8.745.000 euros.
Detalles del proyecto
El proyecto se desarrollará en una parcela de 2.500 metros cuadrados en la calle Foramontanos y cuenta con un plazo de ejecución de 22 meses.
Pese a tratarse de un solar en el que se podría construir vivienda libre, el Ayuntamiento va a promover mayoritariamente vivienda de protección oficial, concretamente, 96 viviendas han sido calificadas como VPO, mientras que las 24 restantes serán viviendas libres.
En cuanto al tipo de vivienda, 100 (las 96 de VPO y 4 libres) serán en régimen de alquiler a 10 años con opción a compra, y las 20 restantes serán viviendas libres todas ellas en venta.
“La actuación refleja fielmente la voluntad de seguir apostando por el alquiler con opción a compra para facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias santanderinas que más lo necesitan, pero no pueden afrontar el desembolso inicial para su compra o tienen dificultades para conseguir una hipoteca”, ha afirmado el concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda.
Según ha explicado Díaz, las 120 viviendas se repartirán en cinco portales. El portal 1, con 24 pisos, será el de las viviendas libres a precio tasado igual al de VPO y, de ellas, 20 serán en venta y las otras 4 de alquiler a 10 años con opción a compra.
Y las 96 VPO de alquiler a 10 años con opción a compra se distribuirán entre los otros cuatro portales.
De las 120, habrá 6 destinadas a personas con movilidad reducida, cumpliendo así con el 5% que el Ayuntamiento de Santander decidió establecer hace ya muchos años, por encima del 3% obligatorio.
De las 100 viviendas en alquiler con opción a compra 63 serán de 3 dormitorios; 34 de 2 dormitorios; y 3 de 1 dormitorio, mientras que las 20 viviendas en venta se reparten en 16 de 3 dormitorios y 4 de 2 dormitorios.
Precios y flexibilización en los pagos
En cuanto a los precios, para las 20 viviendas en venta se ha aprobado un descuento del 6,4% sobre el establecido para las VPO, de forma que será de 953 €/m2 construido, la mitad del precio medio de una vivienda en Santander. El precio medio sin IVA de esas 20 viviendas en venta será de 135.263 euros (incluidos garaje y trastero).
Asimismo, se ha acordado un plan de flexibilización de pagos para la entrada.
De esta forma, se permite reducir del 20% al 10% el importe de la entrada que se debe abonar antes de la entrega de llaves, aplazando el 10% restante en cinco años a partir de la fecha de entrega de la vivienda sin intereses.
Por lo que respecta a las 100 viviendas de alquiler con opción a compra, cuentan con una rebaja del 30% sobre la renta máxima prevista en las VPO en alquiler.
Así, el precio de la renta mensual de estas viviendas se situará por debajo de los 3 €/m2 construido, lo que supondrá un alquiler muy por debajo del precio medio de alquiler en Santander que está en los 8,08 €/m2 construido.
Las rentas medias en las viviendas de 3 dormitorios serán de 415 euros al mes, las de 2 dormitorios de 349 euros y los apartamentos tendrán una renta de 279 euros. En todos los casos, los precios incluyen el garaje y el trastero.
Además, el régimen de alquiler a 10 años con opción de compra que promueve el Ayuntamiento permite destinar el 80% de la renta mensual a la compra futura de la vivienda y con un precio de compra que será el mismo dentro de 10 años del establecido al comienzo del alquiler.
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